34 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°36 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1329 mètres
- - Collège Victor Duruy à 449 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 618 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mauconseil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 34 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 34 Rue Mauconseil se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mauconseil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mauconseil se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mauconseil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mauconseil est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
