9 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1291 mètres
- - Collège Victor Duruy à 331 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 82 mètres
Ventes au 9 Rue Mauconseil
Les 4 ventes au 9 Rue Mauconseil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mauconseil, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 9 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 9 Rue Mauconseil se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mauconseil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mauconseil se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mauconseil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mauconseil est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
