1 Rue Maurice Barthélémy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Barthélémy, affiche un prix moyen de 5 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Barthélémy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 473 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Barthélémy
Les 2 ventes au 1 Rue Maurice Barthélémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Barthélémy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Barthélémy dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 1 Rue Maurice Barthélémy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Barthélémy par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Barthélémy se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Barthélémy à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Barthélémy est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
