33 Rue Mot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mot, affiche un prix moyen de 7 116 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 346 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 707 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mot dans son marché local
Prix du 33 Rue Mot par rapport à la voie
Sur Rue Mot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 33 Rue Mot se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mot se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 57.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
