5 Rue Pauline, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pauline, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pauline, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pauline, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pauline dans son marché local
Prix du 5 Rue Pauline par rapport à la voie
Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 5 Rue Pauline se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pauline par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pauline se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pauline à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pauline est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
