33 Rue Pierre Curie, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Curie, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 248 mètres
- - Val de Fontenay à 1095 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 474 mètres
- - Collège Jean Macé à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 834 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 33 Rue Pierre Curie se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Curie par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Curie se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Curie à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Curie est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
