10 Rue Pierre Grange, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Grange, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 b et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Grange, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 63 parkings - 3404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 123 mètres
- - Val de Fontenay à 343 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1027 mètres
- - Collège Jean Macé à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 603 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 715 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Grange
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Grange dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Grange par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 10 Rue Pierre Grange se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Grange par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Grange se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Grange à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Grange est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
