16 Rue Pierre Grange, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Grange, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Grange, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 7634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 97 mètres
- - Val de Fontenay à 316 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1001 mètres
- - Collège Jean Macé à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 576 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 702 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Grange
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Grange dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Grange par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 16 Rue Pierre Grange se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Grange par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Grange se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Grange à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Grange est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
