31 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 7 384 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°33 et de n°48.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 663 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Semard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 7 384 €/m², le 31 Rue Pierre Semard se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Semard se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 63.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Semard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Semard est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
