1 Rue Romain Rolland, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Romain Rolland, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
27 niveaux - 430 logements - 7697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre J.-Fr. Voguet à 131 mètres
- - Val de Fontenay à 893 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 696 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 380 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 427 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 1 Rue Romain Rolland se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Romain Rolland se situe 23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 7.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Romain Rolland à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Romain Rolland est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
