5 Rue Rosenberg, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rosenberg, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rosenberg, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 138 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 210 mètres
- - Val de Fontenay à 1025 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 358 mètres
- - Collège Jean Macé à 358 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 2 à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rosenberg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rosenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rosenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rosenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rosenberg dans son marché local
Prix du 5 Rue Rosenberg par rapport à la voie
Sur Rue Rosenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 5 Rue Rosenberg se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rosenberg par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rosenberg se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rosenberg à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rosenberg est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
