3 Rue Seyvert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Seyvert, affiche un prix moyen de 5 369 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Seyvert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 818 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 757 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 574 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Seyvert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Seyvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Seyvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Seyvert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Seyvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Seyvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Seyvert dans son marché local
Prix du 3 Rue Seyvert par rapport à la voie
Sur Rue Seyvert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 3 Rue Seyvert se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Seyvert par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Seyvert se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Seyvert à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Seyvert est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
