8 Rue Victor Mussault, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Mussault, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Mussault, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Village 1.
2 niveaux - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Mussault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Mussault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Mussault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Mussault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Mussault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Mussault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Mussault dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Mussault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Mussault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 8 Rue Victor Mussault se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Mussault par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Mussault se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Mussault à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Mussault est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
