11 Villa de l'Ouest, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa de l'Ouest, affiche un prix moyen de 8 269 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Villa de l'Ouest, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Roublot 2.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 960 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 862 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Ventes au 11 Villa de l'Ouest
Les 2 ventes au 11 Villa de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa de l'Ouest, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa de l'Ouest dans son marché local
Prix du 11 Villa de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Villa de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 7 760 €/m². Avec un prix moyen de 8 269 €/m², le 11 Villa de l'Ouest se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa de l'Ouest par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa de l'Ouest se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 53.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
