4 Villa de la Dame Blanche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Dame Blanche, affiche un prix moyen de 6 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de la Dame Blanche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Pépinière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 855 mètres
Ventes au 4 Villa de la Dame Blanche
Les 7 ventes au 4 Villa de la Dame Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Dame Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Dame Blanche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Dame Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Dame Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Dame Blanche dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Dame Blanche par rapport à la voie
Sur Villa de la Dame Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 4 Villa de la Dame Blanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Dame Blanche par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de la Dame Blanche se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de la Dame Blanche à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de la Dame Blanche est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
