23 Villa des 4 Ruelles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa des 4 Ruelles, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°16 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 Villa des 4 Ruelles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Parapluies 1.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 657 mètres
Ventes au 23 Villa des 4 Ruelles
Une vente a été recensée au 23 Villa des 4 Ruelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa des 4 Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa des 4 Ruelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa des 4 Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa des 4 Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa des 4 Ruelles dans son marché local
Prix du 23 Villa des 4 Ruelles par rapport à la voie
Sur Villa des 4 Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 23 Villa des 4 Ruelles se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa des 4 Ruelles par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa des 4 Ruelles se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 4.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
