2 Villa des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Beaumonts, affiche un prix moyen de 6 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Beaumonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Beaumonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Beaumonts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Beaumonts dans son marché local
Prix du 2 Villa des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Villa des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 2 Villa des Beaumonts se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Beaumonts par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Beaumonts se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Beaumonts à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Beaumonts est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
