5 Villa du Bel Air, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa du Bel Air, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Michelet à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa du Bel Air, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 5 Villa du Bel Air se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa du Bel Air par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa du Bel Air se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 19.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa du Bel Air à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Villa du Bel Air est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
