5 Villa Péché, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Péché, affiche un prix moyen de 5 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Péché, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 920 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 300 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 199 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 189 mètres
Ventes au 5 Villa Péché
Une vente a été recensée au 5 Villa Péché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Péché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Péché, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Péché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Péché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Péché dans son marché local
Prix du 5 Villa Péché par rapport à la voie
Sur Villa Péché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 5 Villa Péché se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Péché par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Péché se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Péché à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Péché est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
