9 a Allée Edmé Lheureux, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Allée Edmé Lheureux, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Allée Edmé Lheureux, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 59 parkings - 654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville-Le-Pont Rer à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 399 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 464 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Allée Edmé Lheureux
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Allée Edmé Lheureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Allée Edmé Lheureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Allée Edmé Lheureux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Allée Edmé Lheureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Allée Edmé Lheureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Allée Edmé Lheureux dans son marché local
Prix du 9 a Allée Edmé Lheureux par rapport à la voie
Sur Allée Edmé Lheureux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 9 a Allée Edmé Lheureux se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Allée Edmé Lheureux par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Allée Edmé Lheureux se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 31.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Allée Edmé Lheureux à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 a Allée Edmé Lheureux est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
