11 Avenue Courtin, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Courtin, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Courtin, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougla à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 549 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 352 mètres
Ventes au 11 Avenue Courtin
Les 3 ventes au 11 Avenue Courtin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Courtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Courtin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Courtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Courtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Courtin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Courtin par rapport à la voie
Sur Avenue Courtin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 11 Avenue Courtin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Courtin par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Courtin se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 58.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Courtin à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Courtin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
