26 Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 466 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Joinville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 26 Avenue de Joinville se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Joinville par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Joinville se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 31.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Joinville à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Joinville est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
