2 bis Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 312 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Joinville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 bis Avenue de Joinville se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Joinville par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Joinville se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Joinville à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Joinville est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
