8 Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Joinville, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 369 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 181 mètres
Ventes au 8 Avenue de Joinville
Les 2 ventes au 8 Avenue de Joinville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Joinville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 8 Avenue de Joinville se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Joinville par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Joinville se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 34.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Joinville à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Joinville est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
