16 bis Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 451 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 471 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 219 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 378 mètres
Ventes au 16 bis Avenue de la Plage
Les 2 ventes au 16 bis Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de la Plage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 16 bis Avenue de la Plage se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de la Plage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de la Plage se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de la Plage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de la Plage est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
