2 bis Avenue de Nantes, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 6 034 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Nantes, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 553 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 702 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Nantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 2 bis Avenue de Nantes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Nantes par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Nantes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 33.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Nantes à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Nantes est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
