8 Avenue de Sevigne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Sevigne, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Sevigne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 76 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 370 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 150 mètres
Ventes au 8 Avenue de Sevigne
Les 7 ventes au 8 Avenue de Sevigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Sevigne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Sevigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Sevigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 8 Avenue de Sevigne se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Sevigne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Sevigne se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 9.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Sevigne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Sevigne est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
