2 Avenue des Familles, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Familles, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Familles, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 596 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 988 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Familles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Familles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Familles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Familles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Familles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Familles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Familles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Familles par rapport à la voie
Sur Avenue des Familles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 2 Avenue des Familles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Familles par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Familles se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 30.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Familles à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Familles est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
