7 Avenue des Peupliers, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Peupliers, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 17 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 847 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 866 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 419 mètres
Ventes au 7 Avenue des Peupliers
Les 4 ventes au 7 Avenue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Peupliers, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 7 Avenue des Peupliers se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Peupliers se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 2.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Peupliers à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Peupliers est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
