3 Avenue des Platanes, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Platanes, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 506 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 613 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 923 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 199 mètres
Ventes au 3 Avenue des Platanes
Les 11 ventes au 3 Avenue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Platanes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 3 Avenue des Platanes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Platanes par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Platanes se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 38.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Platanes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
