31 Avenue des Platanes, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Platanes, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Platanes.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 743 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 765 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Platanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 31 Avenue des Platanes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Platanes par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Platanes se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 41.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Platanes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
