2 Avenue du Président Kennedy, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 5 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Kennedy, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 1254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 214 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Kennedy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 2 Avenue du Président Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Kennedy se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 17.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Kennedy à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Kennedy est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
