31 Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 728 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 749 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Président Wilson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 31 Avenue du Président Wilson se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Président Wilson se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 18.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Président Wilson à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Président Wilson est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
