4 bis Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 800 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 626 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 300 mètres
Ventes au 4 bis Avenue du Président Wilson
Les 6 ventes au 4 bis Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Président Wilson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 4 bis Avenue du Président Wilson se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Président Wilson se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 17.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Président Wilson à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Président Wilson est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
