70 Avenue Foch, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 5 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Foch, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 278 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 831 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 422 mètres
Ventes au 70 Avenue Foch
Les 2 ventes au 70 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Foch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 70 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 70 Avenue Foch se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Foch par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Foch se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 20.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Foch à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Foch est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
