20 Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gilles, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 680 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 701 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gilles dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gilles par rapport à la voie
Sur Avenue Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 20 Avenue Gilles se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gilles par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gilles se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 15.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gilles à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gilles est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
