34 Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gilles, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 783 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 803 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gilles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gilles dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gilles par rapport à la voie
Sur Avenue Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 34 Avenue Gilles se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gilles par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gilles se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 5.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gilles à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gilles est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
