3 ter Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Gilles, affiche un prix moyen de 5 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Gilles, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 629 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 650 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Gilles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Gilles dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Gilles par rapport à la voie
Sur Avenue Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 3 ter Avenue Gilles se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Gilles par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Gilles se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 31.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Gilles à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Gilles est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
