2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 557 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 285 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves
Les 6 ventes au 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Jean d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 20.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean d'Estienne d'Orves est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
