3 Avenue Jean Jaurès, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville-Le-Pont Rer à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 552 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 393 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 3 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
