32 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Oudinot, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°32 t.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Péri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 12 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 493 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Oudinot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Oudinot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Oudinot par rapport à la voie
Sur Avenue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 32 Avenue Oudinot se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Oudinot par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Oudinot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 20.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Oudinot à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Oudinot est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
