63 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Oudinot, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°61 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oudinot.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 879 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Oudinot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Oudinot dans son marché local
Prix du 63 Avenue Oudinot par rapport à la voie
Sur Avenue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 63 Avenue Oudinot se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Oudinot par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Oudinot se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 15.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Oudinot à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Oudinot est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
