2 Boulevard de l'Europe, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Europe, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 1161 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 272 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Europe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 2 Boulevard de l'Europe se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Europe par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Europe se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 10.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Europe à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Europe est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
