25 bis Chemin de l’Ile Fanac, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Chemin de l’Ile Fanac, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Chapsal à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 675 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 398 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 506 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Chemin de l’Ile Fanac
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Chemin de l’Ile Fanac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac dans son marché local
Prix du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ile Fanac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 25 bis Chemin de l’Ile Fanac se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Chemin de l’Ile Fanac par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Chemin de l’Ile Fanac se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 36.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Chemin de l’Ile Fanac à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 25 bis Chemin de l’Ile Fanac est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
