8 Place Mozart, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Mozart, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Mozart, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 171 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Mozart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Mozart dans son marché local
Prix du 8 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Place Mozart se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Mozart par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Mozart se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 9.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Mozart à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Place Mozart est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
