23 Quai de la Marne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Marne, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Marne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 633 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Chapsal à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 777 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 635 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 609 mètres
Ventes au 23 Quai de la Marne
Les 5 ventes au 23 Quai de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Marne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Marne par rapport à la voie
Sur Quai de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 23 Quai de la Marne se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Marne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Marne se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 29.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Marne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Marne est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
