3 Quai de la Marne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Marne, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Marne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 551 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 197 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 632 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 339 mètres
Ventes au 3 Quai de la Marne
Les 2 ventes au 3 Quai de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Marne par rapport à la voie
Sur Quai de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 3 Quai de la Marne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Marne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Marne se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 40.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Marne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Marne est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
