30 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Quai du Barrage, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°38 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 384 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 271 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 348 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Quai du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 30 Quai du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Quai du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Quai du Barrage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Quai du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Quai du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Quai du Barrage dans son marché local
Prix du 30 Quai du Barrage par rapport à la voie
Sur Quai du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 30 Quai du Barrage se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Quai du Barrage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Quai du Barrage se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 28.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Quai du Barrage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 30 Quai du Barrage est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
