50 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Quai du Barrage, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 2.45 % à celui du n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 327 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 348 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 358 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 327 mètres
Ventes au 50 Quai du Barrage
Les 3 ventes au 50 Quai du Barrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Quai du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Quai du Barrage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Quai du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Quai du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Quai du Barrage dans son marché local
Prix du 50 Quai du Barrage par rapport à la voie
Sur Quai du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 50 Quai du Barrage se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Quai du Barrage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Quai du Barrage se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 16.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Quai du Barrage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 50 Quai du Barrage est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
