1 ter Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 66 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 257 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 274 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 509 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 257 mètres
Ventes au 1 ter Rue Beaubourg
Les 2 ventes au 1 ter Rue Beaubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Beaubourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 1 ter Rue Beaubourg se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Beaubourg par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Beaubourg se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 15.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Beaubourg à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Beaubourg est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
